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カテゴリー別アーカイブ: 浴室リフォーム

【浴室改修】劣化による賃貸物件浴室の壁リフォーム

賃貸物件のオーナー様よりお問い合わせ頂きました。

 

賃貸物件のユニットバスを入替えではなく修繕でキレイにしたい。とのことで、現場調査とお見積りのご依頼でした。
◆現場調査 (BEFORE)
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修繕にかかる費用をお見積りさせて頂いたところ施工のご依頼を受けました。
日程調整をさせて頂き、作業に入ります。玄関から浴室まで養生シートを 敷き作業に入ります。
◆養生作業
浴室修繕 養生作業 撤去 浴室リフォーム お風呂 壁 神戸市 西宮市トラブラン

浴室の浴槽や収納棚などを一旦、撤去する為、広いスペースに養生シートを敷きスペースを確保します。

◆養生シート
浴室修繕 養生作業 撤去 浴室リフォーム お風呂 壁 神戸市 西宮市トラブラン  浴室修繕 養生作業 撤去 浴室リフォーム お風呂 壁 神戸市 西宮市トラブラン

水の元栓を閉めます。

◆止水栓
浴室リフォーム 止水栓 閉める おふろの壁 壁貼替え 神戸市 トラブラン

浴室内のシャワーフック、鏡、収納棚などを取外し、コーキングを剥がしていきます。

◆取外し作業
浴室リフォーム 壁 お風呂 取外し作業 シャワーフック 鏡 神戸市 トラブラン お風呂のリフォーム 壁 浴室 取外し作業 シャワーフック 鏡 神戸市 トラブラン

浴室扉、シャンプー立て、水栓、浴槽の横部分にはめる化粧板、など器具を浴室から取外します。

◆取外し部材
お風呂 リフォーム 浴室 収納棚 扉 取外し シャワーフック 鏡 神戸市 トラブラン

浴槽は入口手前に移動させ、奥の作業から行います。
◆浴槽移動
浴室 壁 貼替え 浴槽移動 リフォーム お風呂 修繕 神戸市 トラブラン

まず浴槽が設置されていた部分の床や壁の掃除から入ります。
カビや水気が残っていると、後に古い壁と新しい壁の間でカビが発生し広がってしまいます。しっかり清掃し水気を拭き取る必要があります。

◆清掃作業
浴室清掃 浴槽移動 修繕 浴室壁 貼替え リフォーム 賃貸物件 神戸市 トラブラン

 

浴槽の側面の壁にあたる壁に一部が劣化により錆びて腐食していました。
水分を含んでふやけて空いた穴を放置してしまうと穴が広がり漏水の原因になってしまいます。

◆壁の穴
浴室壁 劣化 穴 修繕 壁の穴 お風呂 リフォーム 賃貸物件 神戸市 トラブラン

ケレン作業を行い錆びた部分を取り除いてから、パテ処理(下地処理)を行います。
◆パテ作業

壁を全体的に見ると、やはり浴槽で隠れている部分の汚れと劣化で色が変わっているのが分かります。
◆壁全体
浴室壁 劣化 穴 修繕 壁貼替え お風呂 リフォーム 賃貸物件 神戸市 トラブラン

お客様と相談させて頂き、今回は浴室壁フィルムでの施工となりました。フィルムにすることで床や壁を壊さずに施工することが可能となり、解体費用が発生しない分費用も圧倒的に抑えれることができます。※すべての浴室に適用するわけではございません。

 


◆浴室壁貼替え
浴室 壁 貼替え 劣化 リフォーム お風呂 修繕 神戸市 明石市 西宮 トラブラン

浴室の半分の壁を貼り替えました。
浴室奥になる右が貼替え後・左が貼替え前です。
◆壁(前・後)
浴室の壁 貼替作業 フィルム 浴室リフォーム 修繕 神戸市 トラブラン

浴槽を元の位置に戻し、手前半分の作業に入ります。

◆貼替え作業
お風呂の壁 貼替え 浴室 リフォーム 賃貸 オーナー 神戸市 トラブラン お風呂の壁 貼替え 浴室 リフォーム 賃貸 修繕 オーナー 神戸市 トラブラン

浴槽をもとの位置に戻しました。写真では確認しにくいですが、浴室入口付近の壁に錆びてきている部分があったので、錆止めを塗布し防水加工を施します。

◆修復作業
浴室入口 修繕 錆 劣化 浴室リフォーム お風呂 神戸市 明石市 トラブラン 錆止め 防水加工 塗布 浴室修繕工事 壁 リフォーム 錆 神戸市 トラブラン

浴室手前の壁にフィルムを貼っていきます。

 

◆フィルム貼り作業
浴室壁 修繕 フィルム 上貼り お風呂 リフォーム 賃貸物件 神戸市 トラブラン お風呂の壁 錆 劣化 壁貼替え 修繕工事 リフォーム 賃貸 オーナー 神戸市 トラブラン

壁のフィルムを貼り終えたら、取外してあった器具を設置し直していきます。

◆取付け作業
浴室リフォーム 鏡 シャワーフック 棚 取付け 神戸市 明石市 トラブラン

壁が新しくなることで、明るい雰囲気となりました。
◆AFTER
 

浴室はリラックスして入浴できる快適で安全な場所であるために断熱性・保温性も求められる重要な空間でもあり、大量のお湯を使用するので防水機能も必要不可欠な場所でもあります。
価格だけを重視することなく、納得のいくリフォームを行うために知識と下地処理の技術を持ったリフォーム会社とたくさん相談した上で検討していくことが大切です。

 

弊社では、その他の施工事例も多数掲載しております。是非、ご覧ください!

その他の浴室リフォームの施工事例はコチラ↓↓↓
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トラブランでは24時間,365日対応させて頂きますので、配管の詰まり、水のトラブル、何かお困りの事があれば、お気軽にトラブランまで ご相談ください!

https://www.katsuhara-s.com/cat-8#profile02

 

【住宅省エネ】キャンペーンがはじまります

 

『住宅省エネ2024キャンペーンはじまります!』

https://jutaku-shoene2024.mlit.go.jp/

■住宅省エネ2024キャンペーンとは

令和5年度補正予算において、「住宅省エネ2023キャンペーン(以下、「前身キャンペーン」)」の各事業の後継事業等の①~④の実施が決定しました。

これらの事業は「住宅省エネ2024キャンペーン(以下、「後継キャンペーン」)」として、一体的に実施します。

 

■事業名称

① 子育てエコホーム支援事業(こどもエコすまい支援事業の後継事業)

② 先進的窓リノベ2024事業(先進的窓リノベ事業の後継事業)

③ 給湯省エネ2024事業(給湯省エネ事業の後継事業)

④ 賃貸集合給湯省エネ2024事業(新規)

 

トラブランでは2003事業でもこの支援事業の実績があり
申請をして補助金を受け取られたお客様がおられます。

リフォームをご検討中のかたは支援事業のHPをご覧になるか
弊社までご相談ください

 

【こどもエコ住まい支援事業】玄関ドア交換

 

 

【補助金後継事業】こどもエコすまい支援

 

 

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トラブランはライフスタイルに適したリフォームプランをご提案させていただきます。
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【洗面台取替工事】LIXILピアラ

洗面化粧台 交換工事 LIXIL ピアラ 間口900mm 三面鏡 神戸市 トラブラン

水道メーター検針時に漏水の指摘を受け、
給水管の引替え工事をさせて頂いた際に
洗面化粧台の交換依頼をお受けいたしました。

 

 

◆BEFORE
洗面化粧台 取替え工事 施工前 戸建て 神戸市 トラブラン
既存の化粧台は間口750mmで洗濯機との間に
ご自身で収納棚を設置しお使いになられていました。

洗面台に収納している物を全て撤去し
取り外し作業に入ります。

◆取外し作業
洗面化粧台 取替工事 交換 撤去作業 給水管 排水管 取外し 神戸市 トラブラン 洗面化粧台 取替工事 交換 撤去作業 キャビネット 取外し 神戸市 トラブラン

止水栓を閉め、給水管と排水管も取り外します。

◆取外し作業
洗面化粧台 取替工事 交換 撤去作業 給水管 排水管 取外し 神戸市 トラブラン

洗面化粧台を撤去しました

 

◆撤去作業
洗面台 キャビネット 取替工事 撤去作業 給水管 排水管 取外し 神戸市 トラブラン

撤去した既存の洗面台を一旦、庭に置きます。

 

◆撤去
既存洗面台 撤去 移動 取替工事 洗面化粧台 取外し作業 神戸市 トラブラン

新しい部材を洗面所に運びます。
今回取付けさせて頂く洗面化粧台はLIXILのピアラ

 

◆運搬作業
搬入作業 新部材 洗面化粧台 交換工事 神戸市 トラブラン

まずは下の洗面台から設置し排水管・給水管の接続行い通水確認を行います。

 

◆通水確認
化粧台 取付け作業 給水管 排水管 ピアラ 間口900mm 神戸市 トラブラン 洗面化粧台 取付け作業 給水管 排水管 ピアラ 通水確認 神戸市 トラブラン

◆固定
取付け作業 LIXIL ピアラ 取付け作業 くるくる水栓 神戸市 トラブラン
洗面台を壁に固定します。
洗濯機との間の収納棚を撤去し、
間口900mmの洗面化粧台をお選びになられました。

 

キャビネット部分を取付け設置完了です。
◆AFTER
洗面化粧台 交換工事 LIXIL ピアラ 間口900mm 三面鏡 神戸市 トラブラン

今回交換した洗面化粧台は
LIXIL ピアラ 間口900mm
水栓金具はエコハンドルで、使いたい位置にくるりと回せる「くるくる水栓
洗面器は底が広くて大容量の「ひろびろボウル
キャビネットは「スマートポケット(ミニパタくん)」「3面鏡トレイアレンジ」「仕切りトレイ」「スリムLED」「扉裏ポケット

365日キレイとラクと楽しさを。
身支度や家事が、もっとしやすくなるだけでなく毎日が楽しくなる洗面化粧台です。

その他の事例はこちら

【間取り変更】マンションリフォーム

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【給湯器取替え工事】風呂釜撤去

今回は古くなった風呂釜取替のご依頼
さっそく現地調査へ

とてもレトロな感じ。
子供の頃によくお見かけしたタイプ
着火ができなくなったということで
最新式の給湯器を取付け釜は撤去
追炊き機能付きに変更していきます

 
このコックで着火するの難しかったんですよね、子供の頃
すごく懐かしくて当分眺めてしまいました。

 


取り外したところ。ここへリモコンが付く予定。

 


給水管も古くから使用されていたので
今回はこちらの取替えも同時に施工。

 

綺麗な配管になり給湯器も新しく高性能に。

 

 


台所リモコンも以前の給湯器のものから追炊き付きで
とても便利になりました。

 

 
完成。自動お湯張りが嬉しいですね。

 

 

洗面台の施工事例はこちら

【洗面台入替】水回りリフォーム

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【補助金後継事業】こどもエコすまい支援

令和5年11月10日、令和5年度補正予算案が閣議決定され、

キャンペーンの各事業の後継事業等①~④が盛り込まれました。

 

①質の高い住宅ストック形成に関する省エネ住宅への支援(仮称)

(こどもエコすまい支援事業の後継事業)

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000243.html

 

②断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業

(先進的窓リノベ事業の後継事業)

https://www.env.go.jp/earth/earth/ondanka/building_insulation/window_00002.html

 

③高効率給湯器導入促進による家庭部門の省エネルギー推進事業費補助金

(給湯省エネ事業の後継事業)

https://www.meti.go.jp/press/2023/11/20231110004/20231110004.html

 

④既存賃貸集合住宅の省エネ化支援事業

(新規)

https://www.meti.go.jp/press/2023/11/20231110004/20231110004.html

 

これらの事業は「住宅省エネ2024キャンペーン」として、一体的に実施することが予定されています。

今年度の補助金事業のご利用が間に合わなかったからリフォームを見送った方や近い将来でのリフォーム工事をご検討中の方はぜひ1度トラブランリフォームまでご相談ください。

玄関ドアリフォーム

https://www.toraburan.net/archives/2583

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【浴槽入替工事】タカラ鋳物ホーロー浴槽

浴室のリフォームをさせて頂きました。

 

 

既存の浴槽はTOTOのジェットバス付きの浴槽でした。
ブローバス(ジェットバス)は浴槽の側面からブロー(気泡)を含んだ水流を発生するお風呂なので野外にポンプユニットが設置されていました。
◆BEFORE
浴室 リフォーム 浴槽の交換 タイル貼替 浴室水栓の交換 神戸市 トラブラン 

既存水栓はTBF20S/台付き2ハンドル湯水混合水栓13
20年以上前に廃番になっている商品ですので、今回取り替えることになりました。
◆既存水栓

エプロン部分のタイルを撤去して浴槽を入替える為、タイルの撤去箇所をマスキングテープで印しておきます。
ブロック積とタイル下地も撤去します。
◆撤去箇所
浴室 リフォーム 浴槽の入替え タイル貼替 マーク入れ 神戸市 トラブラン

窓や壁などを養生しておきます。
◆養生作業
浴槽入れ替え 浴室 リフォーム 養生シート 施工前 神戸市 トラブラン 浴槽入れ替え 浴室 リフォーム 養生シート 施工前 神戸市 トラブラン

浴槽を撤去するために電動カッターでタイルをカットしていきます。
カット部分に養生テープを貼り、粉が飛び散らないように工夫します。
◆タイルカット
浴槽入れ替え 浴室 リフォーム タイル切れ目 カッター 神戸市 トラブラン

浴槽を2つにカット押し浴室から撤去します。
◆浴槽の撤去
浴槽の撤去 電気カッター 浴室リフォーム タイルカット 神戸市 トラブラン 浴槽 2分割 運びだし 浴室リフォーム 取替え作業 神戸市 トラブラン

補修するエプロン部分のタイルを剥がします。
床のタイルは残すので、養生シート・ビニール・コンパネを敷き傷つけないようにしておきます。
◆タイル剥がし作業
 お風呂 洗い場 養生 コンパネ 浴槽撤去 リフォーム 戸建て 神戸市 トラブラン

浴槽用水栓の配管は劣化していた為、取替えお湯の配管には保温材を巻いておきます。
新水栓を取付ける為、水平器で計測します。
◆配管工事
  

浴槽を搬入します。運び込む玄関から浴室までの経路に養生をしておきます。
◆搬入作業
 

結露防止効果のある発砲ウレタンを充填(じゅうてん)し、浴槽を設置。ゴミが入らないようにコンパネで蓋をしておきます。
◆発砲ウレタン充填と浴槽設置

タイルの下地となる部分の造作に入ります。
◆造作作業
 

モルタルが乾いたらタイルを貼っていきます。
◆タイル貼り

新しい水栓を取付け、お湯・水が問題なく出れば設置完了
◆浴槽用水栓設置
 

浴槽とタイルの間のコーキング処理を行います。
◆コーキング作業

洗い場に浴室シャワー水栓を取付けます。
◆シャワー水栓設置
 

今回はタカラ鋳物ホーロー浴槽に交換しました。
内寸1165×700×550

 

 

 

 

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【間取り変更】マンションリフォーム

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【浴室水栓】水栓&シャワー取替工事


シャワーから温水の方がでなくなったので
1度見に来て欲しいとのご依頼があり
現地調査へ

 

 

少し古いタイプのサーモスタットシャワー水栓
こちらを新品に替えるご提案をさせていただきました
今回採用されたのは
TOTO シャワー混合水栓 TBV03403J めっきタイプ
樹脂タイプより少しお値段が上がりますが
シャワーヘッドがカッコいいです

 

 


取外し作業から始めていきます
ここで気を付けないといけないのは
設置されて長年取り換えていない部分は
ネジ山が旨く回らなかったり
癒着して回せない時があり

 


無理やり回そうとするとUBのパネルを壊したり
割れたりするので慎重に回していきます
この微妙な加減はさすが職人さんです

 

 


新しいものを取付ける際も同様に無理やりネジを回してしまわずに
きっちりとネジ山にかまして締め上げていきます
接続部から水漏れがないように取付けます

 

 


特に問題が無ければ取替工事は数時間で完了します
お湯が出ずにご不便だったでしょうから
今日から使えるようになって本当に良かったです

 


シャワーバーとフックは既存のものを再利用したいと
施主様からのご依頼でしたのでこのまま使ってもらうことに
シャワーヘッドも大きくなって快適ですね

 

洗面台の施工事例はこちら

【洗面台入替】水回りリフォーム

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【値上げ情報】TOTO住宅設備機器小売価格改定

※TOTO HPより

 

昨今、いろんな分野のあらゆる商品で値上げ情報が続々と入ってきています。

今回皆さまへお知らせしておきたいのが
TOTO住宅設備機器の小売価格の改定、つまり値上げについてです。

 

 

2023年8月1日よりトイレや浴室、キッチンまで
あらゆる住宅設備の値上げをすると発表しており
なんとキッチンでは3~13%の値上げということで
リフォームそのものが高額商品なだけに
大きく家計に響きそうです。

 

7月中の発注でなんとかこの値上げを避け
予算内でリフォームしたいという駆け込み受注も見込まれますので
ご検討中のお客様はぜひこの機会にトラブランまでご相談ください。
無料お見積りのご依頼も承っております。

 

今年もあともう少しで折り返し地点。
これからの暑い夏を乗り切るには節電タイプの空調機器や
断熱窓などを上手に取り入れることも大切ですね♪

 

その他あらゆるリフォームのお問合せもどうぞお気軽にお電話ください

 

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【アラウーノ】トイレ入替工事

 

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【給湯器補助金】ノーリツ新商品

給湯器の取替をご予定している方にぜひ知って欲しい制度。

2023年給湯器交換に利用できる補助金

  • こどもエコすまい支援事業
    対象工事内容ごとの補助額
    設置台数によらず、設置を行った設備の種類に応じた補助額とします。

    高効率給湯器 27,000/戸


    こちらの高効率給湯器は嬉しい機能が備わった優れもの
    オゾン水配管クリーンW除菌

    見えないふろ配管を除菌し排水口に溜まっている水のニオイも抑制するオゾン水除菌ユニットを搭載した「オゾン水配管クリーン」と、従来品に搭載されて以来好評の入浴後に浴槽内のお湯を除菌する※7 LED-UV除菌ユニットを搭載した「UV除菌」として進化しています。

    排水のニオイ等は夏場に気になるところ。
    ぜひこの機会に給湯器のアップデートはいかがでしょう

    その他内装工事の事例はこちら

    https://www.toraburan.net/archives/2096

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【住宅省エネ2023キャンペーン】3月末申請開始

【3月末申請開始】
こどもみらいに引き続き
3つの補助事業が発表されました👏
その名も『住宅省エネ2023キャンペーン』
 画像:住宅あんしんニュースより
•こどもエコすまい支援事業
•先進的窓リノベ事業
•給湯省エネ事業

3省が連携して脱炭素社会に向け
省エネリフォームを支援する取り組み。

電気料金やガス料金の高騰が続く中、
住宅に高断熱やエコ設備を導入することで
光熱費の削減にも繋がります。

3月末から申請開始ですが
補助金額が上限に達すると早期に
交付申請の受付が終了する可能性があります。
リフォームをご検討中の方で
補助金制度のご利用をご希望のかたは、
お早めにトラブランまでご相談ください✨

 

 

玄関ドア取替工事
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