ブログ｜トラブラン　リフォーム事業部

リピーター様より
玄関先への門扉設置のご依頼をいただきました。

玄関まで2つ階段のあるエントランスがゆったりとした玄関でした。
玄関ドアも木製のおしゃれな玄関扉でした。

玄関の広さを損なわないイメージで、お客様と取付け位置などを
相談しながら採寸を行いました。

玄関扉の横側に木の格子が取付けられておりその格子の色見によく似た
YKKルシアスフェンスたてスリットを門扉の側面に使用。
全体的な統一感が生まれました。

門扉はYKK  シンプレオ門扉 プラチナステン 門柱セットをチョイス。
隣りにある雨戸の色見に似たカラーにしました。

 
◎門扉の内側◎

親子扉をお選びになり普段は片側からの出入りで十分なスペースです。
大きい物を運び入れるなどの際には両側開き全開に開くことができます。
5mm刻みにロックできるので敷地条件に合せて調節できる落とし棒を設置

リフォームにも適したカバー付きの乾式タイプの門柱を取付けさせていただきました。

◎親子開き納まり(W800+W400)◎

デザインで幅400㎜の子扉を組合せた親子開きタイプ。
開口の幅が開口の幅が1200(600＋600)の両開きと比べ、
幅200㎜の開口を広く取ることができるため、スムーズに出入りができます。

その他 施工例もご覧ください
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【外壁・屋根】塗装リフーム工事

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飲食店や商業施設などあらゆるところにあるトイレ設備。しかし、飲食店などでは様々な人が利用する和式トイレは立ち上がる際に力がいるため使いづらいという理由で、店舗内改装などに伴って洋式トイレへ変更するケースが多くなっています。

では、実際に和式トイレから洋式トイレにリフォームする際の費用相場はどのくらいなのでしょうか。この記事では、トイレの様式を変える際にかかる費用だけでなく、リフォームの際に役立つ補助金についても解説します。飲食店などの店舗改装に伴い、トイレを和式から洋式にしたいと考えている方はぜひ参考にしてください。

和式トイレから洋式トイレにリフォームする費用相場

和式トイレから洋式トイレにリフォームする際の費用相場は、トイレ本体の交換費用と工事費込みで約30万円から40万円程度です。ただし、費用はトイレ本体の値段や工事内容によって変わってきます。

例えば、トイレの撤去作業に加え、床材の交換や壁紙の交換をする際は別途費用が発生します。また、タンクに手洗いがないタイプやタンクレストイレを設置する場合、トイレとは別に手洗いを設置する必要があるでしょう。

和式トイレから洋式トイレにリフォームする際に役立つ補助金制度3選

和式トイレから洋式トイレにリフォームする際の費用相場は約30万円から40万円程度と決して安い金額ではありません。しかし、一定の条件を満たせば国や自治体の補助金制度が受けられる可能性もあります。

①介護保険制度に基づく補助金制度

高齢者や体の不自由な方のためにトイレリフォームをする際は、介護保険を適用した住宅改修費用の支援が利用可能です。介護保険の補助金を受け取るためには以下3つの条件があります。

●要支援1から2、または要介護1から5のいずれかにおいて認定されていること介護保険
●保険者証に記されている自宅に居住していること
●利用者が施設や病院に入っていないこと

これらの条件を満たせば、費用の7割から9割が介護保険適用となります。原則として、被保険者1人につき20万円までの費用が対象で、そのうち少なくとも1割は自己負担となるため、最大で18万円の補助金を受け取ることが可能です。

②バリアフリー化や節水トイレの助成金制度

さらに、各自治体もバリアフリー化や省エネ化への補助を目的として様々な助成金制度を実施しています。店舗をバリアフリー化するために和式トイレから洋式トイレに交換する場合や、くみ取り式から水洗トイレへの改修する場合も制度の対象になります。

しかし、自治体によっては対応していない場合や、対象者の条件、補助額などには違いがあるため、自分が住んでいる地域の制度を調べておきましょう。

③リフォーム減税制度

また、住宅に対し一定のリフォームを行った場合、所得税の税額控除や固定資産税の減額措置といった減税措置を受けられる可能性があります。

バリアフリーを目的として和式トイレから洋式トイレにリフォームをする場合は、以下4つの条件を満たすことで所得税の減税を受けられるかもしれません。

●バリアフリーリフォームを行う人が当該家屋の所有者かつ居住者であること
●当該家屋の床面積が登記簿表示で50㎡以上であること
●行うバリアフリーリフォームが減税対象となっている工事であること
●バリアフリー改修の工事費用相当額が50万円を超えていること

これらの条件を満たしている場合、税務署に確定申告をすることで所得税の減税を受けられる可能性があります。

和式トイレから洋式トイレにリフォームする流れ

ここまで、和式トイレから洋式トイレにリフォームする際の費用や、補助金制度についてお伝えしました。ここからは、実際に和式トイレから洋式トイレにリフォームする時の流れを紹介します。

①解体

解体はハツリ、モルタル補修工事でレベルを合わせます。段差がなくなることで天井高が高く感じるので、和便器の時より広く感じられるのです。天井高はかなり重要なポイントで、マンションの場合だと天井をなるべく下ろしてこないデザインにし、約20センチほどのフトコロさえ確保できればダウンライトが仕込めるだけでなく、天井も高く広く感じられます。

なお、別途火災報知器などの設置が必要となるため、必要有効寸法については工事担当者やプランナーに確認してください。

②モルタル補修

和式トイレ解体後は、モルタル補修をして段差があった床の高さを揃えます。
これで洋便器を設置する準備が整いました。便器の設置前にクロスとクッションフロアの施工をします。

ちなみにご家庭でDIYなどでクッションフロアを変えたい場合は便器の脱着をせずに便器の型に沿って切り抜き張替える方がほとんどですが、このように便器を入れ替えるときなどは１枚でキレイに簡単に張れてしまうのがいいですよね。例えばクッションフロアだけを変えたい時にトイレや洗面台の脱着をご依頼される場合にもご対応できますのでお気軽にご相談ください。

③クロス＆クッションフロア

リフォームの中でもクロス選びはお楽しみのひとつ。今回は店舗トイレということもあり鮮やかなお色のクロスをチョイス。施主様こだわりのゾウさんクロスとブルーグリーンのクロスがピッタリです。飲食店らしく清潔感があり明るい空間に生まれ変わりました。クッションフロアも最近はリアルな質感で作られていて、例えば施工写真で使われている木目調の模様は多少の凹凸もあり高級感があります。お掃除もしやすくオススメです。

④施工後

あとは便座の取付をすれば完成です。あの暗くて寒々した和式トイレから明るいトイレへと大変身しました。施主様にもご満足いただき、漏水を起こしても仕方ないような酷く劣化した給水管もやりかえる事で安心です。店舗は什器などもたくさんあるので万が一のことを考え早めの対策をオススメします。

まとめ

今回は、飲食店などの店舗改装に伴い、和式トイレから洋式トイレにリフォームする際の費用相場と、リフォームの際に役立つ補助金制度について解説しました。和式トイレから洋式トイレにリフォームする際にかかる費用は平均30万円から40万円程度ですが、トイレのグレードや工事内容によってはもう少し高額になる場合があります。

トイレをリフォームする際は介護保険やバリアフリー化促進のための助成金が受け取れる可能性があるため、各自治体に問い合わせるなどして確認してみてください。ご自身の店舗内にあるトイレを和式トイレから洋式トイレへ変えたいと考えている方は、ぜひ本記事を参考にしてくださいね。

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賃貸物件のオーナー様よりお問い合わせ頂きました。

賃貸物件のユニットバスを入替えではなく修繕でキレイにしたい。とのことで、現場調査とお見積りのご依頼でした。
◆現場調査 (BEFORE)
  

修繕にかかる費用をお見積りさせて頂いたところ施工のご依頼を受けました。
日程調整をさせて頂き、作業に入ります。玄関から浴室まで養生シートを 敷き作業に入ります。
◆養生作業

浴室の浴槽や収納棚などを一旦、撤去する為、広いスペースに養生シートを敷きスペースを確保します。

◆養生シート
 

水の元栓を閉めます。

◆止水栓

浴室内のシャワーフック、鏡、収納棚などを取外し、コーキングを剥がしていきます。

◆取外し作業
 

浴室扉、シャンプー立て、水栓、浴槽の横部分にはめる化粧板、など器具を浴室から取外します。

◆取外し部材

浴槽は入口手前に移動させ、奥の作業から行います。
◆浴槽移動

まず浴槽が設置されていた部分の床や壁の掃除から入ります。
カビや水気が残っていると、後に古い壁と新しい壁の間でカビが発生し広がってしまいます。しっかり清掃し水気を拭き取る必要があります。

◆清掃作業

浴槽の側面の壁にあたる壁に一部が劣化により錆びて腐食していました。
水分を含んでふやけて空いた穴を放置してしまうと穴が広がり漏水の原因になってしまいます。

◆壁の穴

ケレン作業を行い錆びた部分を取り除いてから、パテ処理(下地処理)を行います。
◆パテ作業

壁を全体的に見ると、やはり浴槽で隠れている部分の汚れと劣化で色が変わっているのが分かります。
◆壁全体

お客様と相談させて頂き、今回は浴室壁フィルムでの施工となりました。フィルムにすることで床や壁を壊さずに施工することが可能となり、解体費用が発生しない分費用も圧倒的に抑えれることができます。※すべての浴室に適用するわけではございません。

◆浴室壁貼替え

浴室の半分の壁を貼り替えました。
浴室奥になる右が貼替え後・左が貼替え前です。
◆壁(前・後)

浴槽を元の位置に戻し、手前半分の作業に入ります。

◆貼替え作業
 

浴槽をもとの位置に戻しました。写真では確認しにくいですが、浴室入口付近の壁に錆びてきている部分があったので、錆止めを塗布し防水加工を施します。

◆修復作業
 

浴室手前の壁にフィルムを貼っていきます。

◆フィルム貼り作業
 

壁のフィルムを貼り終えたら、取外してあった器具を設置し直していきます。

◆取付け作業

壁が新しくなることで、明るい雰囲気となりました。
◆AFTER
 

浴室はリラックスして入浴できる快適で安全な場所であるために断熱性・保温性も求められる重要な空間でもあり、大量のお湯を使用するので防水機能も必要不可欠な場所でもあります。
価格だけを重視することなく、納得のいくリフォームを行うために知識と下地処理の技術を持ったリフォーム会社とたくさん相談した上で検討していくことが大切です。

弊社では、その他の施工事例も多数掲載しております。是非、ご覧ください！

その他の浴室リフォームの施工事例はコチラ↓↓↓
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＝神戸市＝

今回はプチリフォームのご紹介です！
収納がないお部屋に、クローゼットを作ることができます。

クローゼットがないと大切な洋服やカバンなどが色褪せる原因になったり、ホコリやニオイなどが付いてしまう可能性があります。見た目もスッキリしませんよね…。
◆BEFORE(洋室)
 

お部屋のどの位置にクローゼットを作るのか、大きさは？扉のタイプは？などお客様と打合せをして決めます。
◆BEFORE(洋室)

お部屋によっては、湿気が溜まりやすく壁や床に結露がありカビている場合があります…。
◆BEFORE(結露やカビ)

お客様のご要望やお部屋の状況を考慮したプランを提案させて頂き作業に入ります。
通路となる廊下に養生シートを敷き作業に必要なものを運び入れます。
◆養生作業

既存の壁紙を剥がし、コンセンのカバーや巾木を撤去します。
結露対策として断熱材であるカネライトフォームと胴縁(どうぶち)を使い下地を作ります。
◆クローゼット下地
  

次にコンパネを採寸してクローゼットとなる壁一面に貼り、クローゼットの扉のレール(吊り具)になる部分を取付けていきます。
◆コンパネ貼り作業
 

窓際の断熱材は薄手の物を使用します。
◆断熱材カット
 

クローゼットの奥行を出すために窓横のスペースを壁に造作しました。
◆造作作業
 

クローゼット中央の仕切りと枕棚を設置。
枕棚を設置することで、デッドスペースがなくなり有効的に収納が行えます。
◆枕棚設置

扉は折れ戸タイプ。扉をホワイト基調にすることで圧迫感を抑えられました。
枕棚の下にパイプハンガーも取付け、クローゼットらしさが一気に増しました。
◆パイプハンガー設置

クローゼットの中の天井・壁にクロスを貼っていきます。
部屋のスペースに自動壁紙糊付機を置き、糊付けしてします。
◆クロスのり付け
 

部屋全体のクロスも張替え明るくなりました。
◆クロス貼り
 

真ん中の仕切りにもクロスを貼り、巾木も取付けます。
◆巾木取付け

養生シートを撤去し、床を掃除して作業完了です。
◆清掃作業

大容量のクローゼットでスッキリ収納できるようになりました☆
◆AFTER

＝リフォームは他にも＝

和室から洋室へのリフォームしたり…

クローゼットの扉を引き戸に変更したり…

畳の部屋を床のお部屋にしたり…

押し入れをディスプレイスペースに…

トラブランではお客様の予算と要望に合わせてプランの提案をさせていただきます。
オーナー様、管理会社、店舗様より、水廻りの修繕に加え、現状回復・リフォーム・間取り変更・空室クリーニング・居抜き工事・店舗改装など様々なご依頼にも対応させて頂きます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

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