神戸市にあるビルの住宅改修工事
地下1F・1F・2Fの３階たての建物の1.2F部分を住宅に改修する工事をさせて頂いた内装部分をご紹介します
ワンフロアの事務所を改装していきます
＝１F＝BEFORE
＝2F＝BEFORE
オフィスルームをお住まいにかえるために、間取りをきめて設備系から整えておきます
解体作業に入ります
１.２階天井のジプトーンを剥がしていきます
1.2Fともにカーペットを剥がしたところがベタベタして、削っても取れなかったのでセメント系下地調整材『カチコテSP』を塗布し改善させました
給水・排水・ガス・電気等の位置を確定し、間取りを作ります
部屋の間仕切りを作成するために軽量鉄骨の下地を使い軽天工事を行いました
次に排水管と給水・給湯管を床下となる部分に取付けていきます
こちらは天井がまだスケルトン状態
2階の排水管が見えています
天井上には外の暑さや寒さを遮り室内を一定の温度に保つ効果がある断熱材を入れ、天井と壁に石膏ボードを取付けます
電気配線・換気配管・給水・給湯管・２階の排水管は１階天井の上に通り１階排水管と合流し排出されます
床は繊細なパール表現で優しい表情のアッシュ柄のサンゲツのフロアタイルをチョイスされました
1枚1枚しっかり固定して張っていきます
造作作業です
壁紙をキレイに貼るために継ぎ目をパテで滑らかにします
この機械で壁紙の裏に糊付けします
1階のお部屋の壁紙は２トーンにしました
柄の壁紙部分には壁掛けのテレビを設置予定なので電気設備を整えておきます
窓には内窓を設置
内窓(二重窓)は既存の窓の内側にもう一つ窓を設置するリフォームのことで、光は取り込みつつ夏は涼しく冬は温かく保つため冷暖房効率が大幅に向上し、騒音を半減させる効果も期待できます。大掛かりな工事は不要で、1つの窓につき約1時間程度で設置可能です
テレビを壁に掛ける為の金具を設置しテレビを取付けます
壁掛けにすることで「部屋が広く見える」「掃除がしやすい」「インテリアとして洗練されている」といった根強いメリットもあり、スッキリしたおしゃれな空間に仕上がります
1階トイレと手洗い
トイレは既存の物を使用しますが、壁紙やクッションフロアを新しくする為、一時的に撤去させていました。再度、取付け後に手洗い器と収納できるミラーキャビネットを取付けました
お部屋全体の床が貼れたらキズを付けないように養生シートを敷いておきます
下駄箱も設置
2階へと上がる階段もご覧の通り一般のビルにある階段なので、住宅用の階段にしていきます
階段の壁は塗装を行います
汚れの濃いところには下塗りをしてから全体をむらなく塗り
全体の塗装が乾いたら手すりを設置していきます
マスキングテープは手摺りを適切な高さで平行に取付けられるよう一直線に貼ったり、
金具の取付け位置を間違わないようテープを貼ったり、壁を汚さないようにテープへ印を付けるなど様々な役目があり取付けに役立ちます
LEDの照明とダウンライトを取付けます
２階トイレ
壁紙とクッションフロアを貼り替えて、こちらも既存トイレを再度取付けます
2階トイレ完成です
2階はトイレの向かいに洗面器があり、収納型３面鏡を取付けました
Pトラップの排水管を新しく交換しました
２階の窓も内窓を設置
高い断熱・省エネ・防音・結露軽減効果があります。冬は暖かく夏は涼しい快適な室内環境を実現し、光熱費削減に大きく貢献します。
カーテンレール取付けのご依頼も頂きました
２階のテレビも壁かけに設置
1.2階のクーラーを設置し室外機は１階部分にまとめて設置しました
AFTER
1階キッチンとリビング
AFTER
1.2階の階段と手摺り
AFTER
廊下と扉
AFTER
2階洋室
AFTER
門扉とインターフォン設置
外観
玄関アプローチの階段にはグリーンを絡ませ外観が華やかになりました
扉を開けた際の室内への目隠しにもなります
オフィスルームから、キッチンやお風呂も付いたおしゃれなお部屋になりました
お客様お気に入りの空間となるよう、お手伝いさせて頂きます。
まずは、ご相談下さい☆
トラブランではお客様の予算と要望に合わせてプランの提案をさせていただきます。
オーナー様、管理会社、店舗様より、水廻りの修繕に加え、現状回復・リフォーム・間取り変更・空室クリーニング・居抜き工事・店舗改装など様々なご依頼にも対応させて頂きます。
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